مخطط الهجرة الواقع شمال شرق مدينة جدة على طريق المدينة مباشرة

مخطط الهجرة الواقع شمال شرق مدينة جدة على طريق المدينة مباشرة
يعتبر مخطط الهجرة منح مملوكة للمواطنين بصكوك الكترونية صادرة من كتابة العدل بمدينة جدة ويعتبر فرصة لالستثمار على
المدى الطويل بسبب أسعاره المنخفضة وطبيعة أرضها الصلبة

معلومات عن مخطط الهجرة
● ينضم مخطط الهجرة لبلدية ثول
● ينقسم المخطط الى 4 اجزاء الممنوحة للمواطنين
مخطط الهجرة أ
مخطط الهجرة ب
مخطط الهجرة ج
مخطط الهجرة ها
● مساحات البناء في المخطط 60 ٪من مساحة األرض حسب النظام المتبع لبلدية ثول
● وزارة اإلسكان تمتلك جزء من مخطط الهجرة ها ومخطط الهجرة د
● المخطط اليوجد فيه اي خدمات حالياً كهرباء او سفلتة اوانارة
● يوجد بعض االستراحات تعمل على مكائن كهرباء
مساحات مخطط الهجرة
يوجد مساحات مختلفة في مخططات الهجرة بعض مساحات القطع 450 متر مقسومة من اصل 900 وبعض القطع مساحاتها 900
متر مثل الهجرة أ كذلك بعض القطع 900 في مخطط الهجرة ب كذلك مساحات 900 متر في مخطط الهجرة ج تزيد او تنقص
شيء بسيط ويوجد في خطط الهجرة ها مساحات 620 متر او 600 متر

أضالع المخطط
اغلب القطع أضالعها 25 على الشارع بعمق 36 داخلي ماعدا الجزء ها اضالعه 20 على الشارع في 25 عمق

أسعار مخطط الهجرة
تختلف االسعار في مخطط الهجرة بحسب حركة السوق العقاري األسعار في المخطط تعتبر ارخص سعر لمخططات شمال جدة
بسبب وجودها خارج النظاق العمراني يعتبر الجزء أ من مخطط الهجرة االغلى في السعر بسبب موقعه المميز والقريب من طريق

الجزء ها
المدينة ثم سليه مخطط الهجرة ب ثم يليه مخطط الهجرة ج واخيراً

مميزات مخطط الهجرة
اكثر مايميز مخطط الهجرة قربه من طريق المدينة المنورة حيث يعتبر طريق شرياني وأساسي في مدينة جدة
يميز مخطط الهجرة أ قربه من طريق المدينة وكذلك عدد القطع في مخطط الهجرة أ قليلة وطبيعة أرضه نظيفة ووجود االستراحات
بكثرة في الجزء أ بسبب موقعه المتميز يوجد في مخطط الهجرة أ أكثر من 400 قطعة يحده شوارع تجارية وسكنية يوجد شوارع
52 تجارية وكذلك شوارع 84 تجارية يرغب المشترين في مخطط الهجرة أ بالشراء بالقرب من شارع 84 الجنوبي لعدة أسباب
يعتبر شارع 84 الجنوبي االميز في المخطط ومدخل المخطط الرئيسي و االراضي بالقرب منه نظيفة وخالية من اي تعديات ويوجد
استراحات عديدة كذلك مسجد بالقرب من شارع 84 الجنوبي ويليه مخطط الهجرة ب الجزء الشرقي فيه حيث يعتبر قريب من

شارع 84 الجنوبي ولصيق الجزء أ من جهة الشمال يحدهم شارع فاصل 84 ثم الجزء ب القريب من طريق المدينة لصيق الجزء أ
من جهة الشرق ثم يليه مخطط الهجرة ج ويعتبر المخطط األكبر بعدد القطع عدد القطع فيه يتحاوز 60000 قطعة والمساحات
للمساحات 900 متر ثم يليه الجزء ها بسبب موقعه وطبيعة ارضيته ومساحات المخطط 620 متر

900 ويعتبر األقل سعراً

عيوب مخطط الهجرة
تعبر وجود الحفر في بعض المناطق من أجزاء الهجرة من أبرز العيوب كذلك وجود مزارع ومجرى سيل يرجى التأكد من المكتب
الهندسي المسؤول عن المخطط او امانة بلدية ثول من خلو القطعة من المشاكل والتعديات قبل الشراء في المخطط بسبب عدم التورط
في مشاكل اثناء البيع او اثناء استخراج تصريح بناء او عند طلب تقسيم القطع لصكين مستقلين كل صك بمساحة مختلفة كذاك وجود
بعض العقوم والشبوك بسبب مزارع قديمة اتلفت او موجودة على ارض الواقع دون وجود تصريح لها